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错失了一个时代?泉州城市化还有哪些课要补!

2019-08-02 10:00来源:海西地产网浏览:我要分享:

  上周,泉州经济2019“期中考”成绩单出炉,上半年全市实现地区生产总值4007.84亿元,同比增长8.0%,增速已连续12个季度运行在8.0%~9.1%的区间,不出意外,2020年,泉州GDP万亿目标将会轻松实现。

  同样在上周,地产大V米公子一篇关于泉州的城市考察文章,在泉州反响热烈,通观全文,对于泉州,米公子表达了惋惜之情,在他看来:泉州起了个大早,飞起来的太快,发展的太好,但这样的形势也让自己裹足不前,忘记了学习,忘记了转型,忘记了城市化,忘记了互联网,忘记了金融。

  城市化、互联网、金融,泉州确实不够强大!在一些关键的时间节点上,错失了机会!不过机会这个词汇,或多或少带着点运气的成分,但在中国,有些时候,机会不是你要不要,很多时候是给不给!

  互联网、金融,造就了很多城市、很多企业在短时间内声名鹊起、盆满钵满的传奇案例。快钱、热钱,催生出众多的互联网大咖、金融新贵,毫无疑问,互联网、金融领域是青年一代创业最想挤进去的地方。从投入产出的角度看,很自然。

  相比于快钱、热钱,泉州人做生意最讲究本钱,没有太多的化腐朽为神奇,毕竟做实业在现在,总不如互联网、金融那么光鲜,但却是经济发展的定海神针。泉州有坚守实业的初心,但也不会去拒绝互联网、金融的大潮,多元发展,在任何时候,都活力的体现。

  说泉州讲究本钱,但其实从一开始,泉州的本钱也没有多少。有网友做了一份福建省各地市人均GDP排行榜,梳理了1950-2018福建各地市人均GDP排行情况,在1992年之前,泉州一直在省内排名中下游,而且在多数情况下,排倒数一二名。

  现在回过头看看,泉州没有起的太早,也没飞的太快,底子一直很薄倒是真的,所以,要我们努力的地方,还有很多。

  泉州的民营经济,对泉州的发展,功不可没!2019年上半年全市实现民营经济增加值3271.29亿元,占全市经济总量的81.6%,同比增长8.3%,增速比全市平均水平高0.3个百分点,对全市经济增长的贡献达85.8%。

  而在地产开发上,民营房企的同样是主力,特别是在城东、东海、桥南这三个热点板块的前期开发上,民营房企起到了关键性的作用。可以说早期的泉州城市片区开发,都是本土企业挑头,甚至这些企业在此之前并没有地产开发经验,相比于厦门各大国企担待片区开发主力的情况完全不同。

  另外,行政区划调整一直是一些地方扩大城市规模的重要手段。比如几个民营经济发达的城市,像佛山把顺德、南海改区;常州并进了下属最大的县级市武进市;宁波把鄞州、奉化改区,而泉州,环湾向湾发展,依旧面临的行政区划的制约。

  起步晚也是泉州城市开发一个特点,自2010年万达进入泉州之后,泉州才算真正意义上掀起城市开发的热潮,后续多家知名地产开发企业进驻。

  全国性知名的国有房企到目前也就建发、保利、金茂、中海、上实、西藏城投、津汇这几家,而民营房企,不论是本土还是外来的,我们却可以数出几十家。

  不过在最近一两年来,国有房企、央企在泉州开发上,展现出极大的热情,在本土有过房企崛起之后,诸如华润、中粮、招商、远洋等央企也出现在泉州的土拍市场上。

  近日,泉州城建集团与远洋控股集团(中国)有限公司在泉州签订了战略合作框架协议,此举将推进双方在一级项目开发、城市更新、地产合作开发、经营性物业开发运营等领域开展合作;而泉州台商区也与绿地集团签署投资合作框架协议,绿地集团将在3年内投资300亿元,进行多个项目的区域规划、建设运营、产业导入等。

  加上之前华侨城集团、中铁置业等央企在泉州释放出的信息,他们将在文旅开发、片区改造、地产开发等板块发力,如果后续这些合作如约落地,将会深刻的改变泉州城市的发展面貌。泉州忘记了城市化,而现在,我们正在加班、补课!

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