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晋江新地王!楼面价6119元/㎡!中海宏洋首进泉州

2019-03-15 16:56来源:海西地产网浏览:我要分享:
中海宏洋首进泉州!

  2019年3月15日下午,位于池店南片区的晋江P2017-35号地块国有建设用地使用权成功出让。此次土拍吸引了金茂、中粮、招商、建发、中海宏洋、保利里城、蓝光、中梁、万科、碧桂园、融创、阳光城、中骏、金龙、正荣、世茂、百宏、融信、美的在 内多家房企参与。

  在土拍一开始就出现了让人瞠目结舌的一面,78号中梁作为首个应价房企,直接在起始价6.77亿的基础上报出100%溢价的13.54亿!全场哗然!!

  随后,仅62号竞拍人与之应价,其他房企全成了围观群众!连拍卖师都说出了“投资有风险”、“价格已经很高了”这样的提示!

  经过30轮举牌,最终中海宏洋以13.83亿元竞得该地块,楼面价6119.26元/㎡,超过百宏地块的6018元/㎡的楼面价,成为晋江新地王,溢价率104.28%。

  晋江P2017-35号

  地块详情

  ⊙地块位置:位于池店南片区

  ⊙土地面积:90403㎡

  ⊙计容建筑面积:226007.5㎡

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙? 建筑密度:15%<建筑密度<30%

  ⊙? 容积率:1.0<容积率<2.5

  ⊙? 绿地率:≥30%

  ⊙ 起始总价:67700万元

  ⊙? 起始楼面价:2995.48元/㎡

  相关要求说明

  1、应在用地红线图所示意的幼儿园建设位置建设一所用地面积不少于4680平方米、建筑面积不少于5000平方米的12班幼儿园。

  2、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12030元/㎡。

  3、该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

  地块现状

  晋江P2017-35号地块位于池店南片区,东临绿城路,西靠雁山公园,经机场快线快速连接泉晋两大主城区。目前,晋江P2017-35号地块处于净地状态。

  片区配套

皇冠hg0088代理   池店南片区项目总体规划建设面积8100多亩,目前启动一期项目,规划建设面积3500多亩,这已超过桥南片区的面积。根据调整后的规划方案,在项目规划建设面积3500多亩中,可出让商住用地约1352亩,安置房建设用地面积约188.04亩,而市政及公共配套、市政道路、绿化及水体景观、教育用地占了1959多亩,公共配套总计占用了56%之多。

  目前,池店南已有福捷上悦府、阳光城愉景湾、宝龙世家龙湖嘉天下、保利上城东区VILLAGE、百宏地块等楼盘。此外,片区内已建成450亩绿洲公园、江滨公园、雁山公园,晋江市实验幼儿园嘉天下分园也已开办。


▲龙湖嘉天下


▲晋江市实验幼儿园嘉天下分园

  池店河滨河公园于2018年7月开工,项目总占地120亩,规划涵盖老中青三代全龄化休闲生活方式,打造足球、篮球、网球三大运动场,儿童乐园、阳光大草坪、400米夜光跑道等多种运动设施,是一个集"森林氧吧+体验式休闲运动”于一体的综合性体育公园。


▲池店河滨河公园效果图

  晋江市第七实验小学于2018年9月开建,总用地面积为23357平方米,总建筑面积18905.36平方米,拟建48班教学楼,预计2019年年底完成主体建设,2020年秋季投入使用。


▲晋江市第七实验小学效果图

  此外,片区内的一所幼儿园、两所小学、一所中学均已规划完成,市政道路、绿化景观等配套逐步完善中。

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